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alc墙板施工队怎么选择与管理

作者: alc板 时间: 2019-08-13 来源:原创
摘要:本文主要从施工队伍的选择、安装合同签订与执行来探讨alc墙板施工队伍的管理。...

      alc墙板虽然生产技术成熟、产品质量稳定,但是,alc墙板施工队还是比较紧缺,尤其是第一次使用alc墙板的房地产企业。做为总包单位的施工企业,在选选择alc墙板厂家时,有的还是会让alc墙板生产企业介绍施工队或自接由生产厂家承包材料与施工。所以生产厂家要建立自己的施工队或长期合作的施工单位。以提高企业的服务质量与服务水平。
     本文主要从以下四个方面探讨alc墙板施工的选择与管理。
一、施工队伍的选择方法:
   1、2000平米以上的项目施工队伍的选择:
       (1)、施工队伍要有安装资质(劳务资质)
       (2)、资金实力(垫资能力)
       (3)、看图纸技术人员
       (4)、选2支队伍进行样板安装。主要是看施工队伍的施工工艺、施工进度、施工队伍的管理能力。施工工艺是否能按照事先与甲方商定的施工工艺、构造图集进行施工;施工进度是看施工队伍的施工速度;施工队伍的管理能力是看施工队队长队伍组织能力、管理能力、责任心。施工工艺对能否顺利通过甲方验收起关键因素。施工进度、施工队伍管理能力影响公司的信誉。
alc墙板施工队
二、施工队伍安装合同的签订。
  签订合同的注意事项:
  (1)、施工工期,签订合同时必须明确施工工期,(因自然天气、行政干预造成的工期自动延后)因施工工期造成的损失由施工队伍承担。为了保证施工工期,要求施工队保证施工人员数量,每少一人每天罚款200元。
  (2)、施工质量,施工质量必须按照施工工艺(蒸压加气混凝土砌块、板材构造图集)或监理、甲方要求施工,保证工程完毕后能顺利通过甲方验收,因施工质量造成的损失由施工队伍承担。为了保证施工质量必须有质保金,质保金的额度为安装费用的3%。
  (3)、损耗处理,在板材安装过程中出现的损耗在3%以内部分由甲方(板材签订方)承担,3%以外部分由乙方(施工队)承担。
  (4)、安装费用支付时间,最后一笔安装费在安装工程结束6个月内结清。
alc墙板安装合同
三、施工队伍的管理
  (1)、安装费用,根据双方谈判而定,但一定要问最低三个施工队伍来报价,以能接受的价格进行合作。
  (2)、施工外包,必须是全部外包。主要是指,粘接砂浆、U型卡、上板设备、安装设备以及费用,但是水电费及上料机械费一般由甲方无偿提供。
  (3)、报板,主要是指,板的尺寸、型号、数量由乙方(施工对)与工地技术人员对接后报给甲方(板材签订方),由此造成的损失由施工对承担。
  (4)、必须写施工日志,包括,天气、施工进度、不施工注明原因。
  (5)、因甲方变更图纸改变施工方案时要求甲方出具书面文字后方可变更。安装后需要变更的在要求甲方出具变更方案,同时要记录变更(拆墙面积及费用、重新安装的面积及费用、材料费)变更面积及费用。
  (6)、施工队伍必须服从管理,否则与以请退,由此造成的损失由施工队承担。
四、合同执行
     必须严格执行合同,因甲方不按合同验收、付款,必须停工。甲方出具书面保证多久汇款后,方可继续施工,如保证到期不付款必须停工。
     为了保证施工质量如期验收,减少后期不必要的麻烦,alc墙板生产企业必须优胜劣汰一部分施工队伍,时刻保证施工队伍的战斗力、凝聚力,为客户交一份满意的答卷。

   《
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